Filattiera proprietà storica in pietra con dependance e giardino. Proprietà storica in pietra con dependance, giardino esclusivo e terreno, unica nel suo genere, dal fascino autentico e dallo stile antico che richiama i poderi in pietra della tradizione locale, un tempo abitati da famiglie dedite all’agricoltura e all’allevamento. La struttura, grazie alle ampie metrature, alla presenza di più ingressi indipendenti e alla posizione strategica con grande visibilità sulla Strada Statale della Cisa, si presta sia come residenza plurifamiliare sia come struttura turistico-ricettiva, alberghiera o ristorativa. La proprietà è completamente recintata e circondata da un giardino esclusivo di oltre 2.000 mq. L’accesso avviene comodamente sia dalla strada carrabile, tramite cancello, sia attraverso suggestive scale in pietra. Un ampio terrazzo di circa 50 mq, esposto a sud, è in parte coperto da un profumato e scenografico glicine, ideale per momenti di relax all’aperto. Al suo interno è composta da: Piano terra: ex stalla che conserva ancora la mangiatoia originale. L’ambiente, fresco e asciutto, offre un grande potenziale per la realizzazione di una splendida taverna. Piano primo: attualmente al grezzo, perfetto per essere trasformato in un appartamento indipendente con propri accessi. Piano secondo: adibito ad abitazione principale, composto da tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile e un’ampia e luminosa zona giorno, impreziosita da un grande camino, vero protagonista dell’ambiente. Separata dal corpo principale si trova una dependance, che ospita: un appartamento al piano terra con due camere, cucina e bagno; un sottotetto con possibilità di trasformazione in ulteriore unità abitativa, collegabile al piano inferiore. Spazi esterni e terreno All’interno della proprietà è presente una zona conviviale con forno in muratura e pergolato, ideale per pranzi e cene all’aperto. È inoltre possibile acquistare, separatamente o in abbinamento, terreno adiacente per una superficie complessiva di 24.708 mq. La casa necessita di interventi di ristrutturazione relativi a: impianto di riscaldamento, impianto elettrico, funzionante ma realizzato diversi decenni fa; infissi in legno con vetro singolo, struttura e tetto sono in buone condizioni.