Straordinaria proprietà con oltre un ettaro di terreno a Patigno (Zeri) Nel cuore della splendida Val di Zeri, a Patigno, sede del Comune e dotato di tutti i servizi essenziali, proponiamo una rara opportunità di investimento immobiliare: una casa indipendente recentemente ristrutturata, immersa nella natura e circondata da oltre un ettaro di terreno privato, recintato ed esclusivo, con importanti fabbricati accessori. L’abitazione principale è stata oggetto di recente ristrutturazione con accesso ai bonus per l’efficientamento energetico. Grazie a infissi di ultima generazione e a un impianto di riscaldamento completamente nuovo, la casa si colloca tra le classi energetiche più elevate, rendendola un immobile unico nel suo genere. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, già predisposto per l’automazione, che conduce all’aia antistante la casa. Distribuzione interna: La casa si sviluppa su due piani collegati internamente: Piano terra: cucina con termo-cucina a legna, ripostiglio, una camera matrimoniale, bagno e locale tecnico con il nuovo sistema di riscaldamento. Primo piano: tre camere matrimoniali, un bagno e un terrazzino. L’abitazione è estremamente luminosa, esposta al sole per l’intera giornata, e dalle finestre si gode una splendida vista sul terreno di proprietà. La proprietà comprende inoltre: Garage Locale di deposito (seccatoio), storicamente utilizzato per l’essiccazione delle castagne, ancora caratterizzato dal profumo e dalle tracce del fumo Stalla di oltre 140 mq con sovrastante fienile della stessa metratura. Quest’ultimo edificio offre un grande potenziale di trasformazione in ulteriore unità abitativa, oltre alla possibilità di installare pannelli fotovoltaici sul tetto. Il terreno, in gran parte pianeggiante e a prato, è ideale per la realizzazione di una piscina, allevamento di cavalli o altri animali, liberi di muoversi all’interno della proprietà recintata. All’interno della proprietà è presente anche un pozzo d’acqua utilizzabile tutto l’anno. Riscaldamento e cucina alimentati a GPL con bombolone interrato Acqua calda sanitaria tramite solare termico Impianto fognario a norma, con fossa biologica, degrassatore e collegamento alla rete fognaria, tutte le utenze sono attive. Situata ai margini del paese, la proprietà garantisce assoluta tranquillità, silenzio e aria pura, ideale per chi cerca relax, natura e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi.